Приватизация жилья

С 1991 года все жители России имеют право приватизировать жилье, которое находится в их распоряжении, согласно такому документу, как договор социального найма. Почти за десять лет приватизация жилья осуществлена более чем в 80% всего объема имеющегося в стране жилья. Такие достаточно низкие темпы связаны, во-первых, с негативным отношением россиян к самой процедуре приватизации, которая предполагает сбор большого количества документов и сама по себе является достаточно сложной и долгой. Во-вторых, часть россиян упорно пытаются избежать груза дополнительной ответственности за появившуюся собственность, которая предусматривает и такой нелицеприятный момент, как повышение платы за коммунальные услуги.

Приходится констатировать тот факт, что приватизация жилья, действительно, является достаточно сложным и кропотливым процессом. Надеждам части россиян, связанным с появлением упрощенной процедуры, сбыться не удалось. Вступление в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного Кодекса Российской Федерации обозначило первые сроки приватизации жилья, которые должны были истечь 1 января 2007 года, причем приватизация затрагивала только то жилье, которое было получено до вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ. В 2007 году сроки приватизации жилья были сдвинуты еще на три года.

На сегодняшний день имеется решение Государственной Думы Российской Федерации о продлении этих сроков до 1 марта 2013 года. Это решение вызвано объективной необходимостью, так как не все желающие приватизировать свое жилье, укладывались в эти временные рамки, потому что из-за огромного количества желающих подать документы на бесплатную приватизацию, период прохождения всех необходимых инстанций составлял в среднем полгода, а то и больше. А процедура введения вновь построенного жилья в реестры муниципальной собственности занимает и того больше времени и доходит порой до двух лет. Кроме того, еще около двадцати процентов жителей России не определились с той или иной позицией по отношению к приватизации.

 Существует два способа приватизации жилья. Первый наиболее подходит для граждан, которые не желают тратить драгоценное время и еще более драгоценные нервы на долгое стояние в очередях в различные инстанции, а доверить всю эту процедуру специальным фирмам. Естественно, что их услуги не являются дешевыми. Но зато эти агентства избавляют всех обратившихся к ним от многих проблем и проволочек.

 Второй способ, не смотря на кажущуюся сложность, вполне реален и не предусматривает никаких лишних денежных трат. Главное, что нужно сделать, так это запастись терпением и собрать весь пакет необходимых документов, которые, в идеале, должны быть подготовлены заблаговременно. А если человек до 1991 года имел место жительства или регистрацию в другом городе, то ему необходимо будет пакет документов дополнить справкой из архива этого города о его прописке там. Кроме того, понадобится документ, который опровергнет участие этого человека в приватизации по месту старой прописки.

 Прежде чем начать сбор каких-либо документов, необходимо заручиться согласием на приватизацию жилья всех, зарегистрированных в данной квартире лиц. Отказ хотя бы одного из них делает невозможным завершение этого процесса. Затем необходимо проверить наличие договора социального найма, после чего можно будет заняться подачей документов на заключение договора, связанного с приватизацией жилья. Собрав весь пакет необходимых документов, необходимо будет обратиться в регистрационную палату.

Этапы нашей работы по приватизации жилья, квартиры с Вами:

• Вы делаете нотариальную доверенность на нашего сотрудника на приватизацию квартиры, жилья;
• Заключаем договор на оказание услуги;
• Получаете готовое свидетельство.

Документы необходимые для приватизации квартиры:

• Копии гражданских паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет;
• Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет);
• Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;
• Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества;
• Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы);
• В случае перемены места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания;
• Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Москву из других регионов России):
  • из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.;
  • из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву.
• В случае прибытия в Москву из другого государства, документ подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Москву. В данном документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Москва". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально;
• Оригиналы документов на квартиру, если они хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения);
• Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения (жилья);
• Свидетельство об узаконенной перепланировке, если была перепланировка.