Сделки

Право на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения).

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации право на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения).

• Договор;
• Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Акт приема-передачи при наличии, только для договоров купли-продажи и мены;
• Для физического лица, отчуждающего имущество:
  Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;
• Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров, (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписки из него
  или
  Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения ( документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества, а также копия, заверенная в установленном порядке );
• Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора ( для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом, а также копия, заверенная в установленном порядке );

Право на недвижимое имущество, возникшеена основании договора об отступном.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации право на недвижимое имущество, возникшее на основании договора об отступном.

• Договор об обязательствах;
• Договор об отступном;
• Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров, (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписки из него
  или
  Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения ( документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества, а также копия, заверенная в установленном порядке , а также копия, удостоверенная в установленном порядке;
• Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора ( для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом).

Права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации.

• Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал;
• Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Акт приема-передачи;
• Для юридического лица:
  Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации;
•  
• Для юридического лица:
  Документ приобретателя (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
• Для ГУП:
  Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
• Для физического лица:
  Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.

Права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации правапри внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации.

• Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Акт приема-передачи;
• Для юридического лица:
  Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации;
• Для ГУП:
  Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
• Для физического лица:
  Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.

Права организации на имущество, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование).

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права организации на имущество, возникшее по результатам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование).

• Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Передаточный акт с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации;
• Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации;
• Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них.

Права организации на имущество, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение).

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права организации на имущество, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение).

• Документы, подтверждающие, что права на объект зарегистрированы в ЕГРП;
• Разделительный баланс с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации;
• Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации;
• Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них.