Ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование, сервитут

Регистрация договоров об ипотеке

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров об ипотеке:

• Договор об ипотеке;
• Дополнительное соглашение при изменении условий договора об ипотеке;
• Документы, названные в договоре в качестве приложений;
• Кредитный или иной договор, исполнение обязательства по которому обеспечивается ипотекой;
• Дополнительное соглашение при изменении условий кредитного договора;
• Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление;
• Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРП;
• Документ, подтверждающий согласие собственника или уполномоченного им органа (хозяйственное ведение), других сособственников (общая совместная. собственность) на совершение сделки;
• Нотариально удостоверенная доверенность на право заключения договора об ипотеке, если он подписан представителем одной из сторон договора;
• Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность;
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о передаче имущества в залог или выписки из протокола;
  или
  Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения;
• Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов распоряжающихся общим имуществом).

Погашение регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при погашение регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП.

• Заявление законного владельца закладной;
• Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о прекращении договора об ипотеке в связи с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства;
• Решение суда, арбитражного суда или третейского суда, вступившее в законную силу о прекращении ипотеки или о признании договора об ипотеке недействительным;
• Документ, подтверждающий полномочия представителей сторон на подписание совместного обращения, если оно подписано представителями сторон договора;
• Документ, подтверждающий полномочия руководителей организаций;
• Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность.

Безвозмездное пользование объектом, предоставленное распорядительным документом Правительства Москвы

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации безвозмездного пользования объектом, предоставленное распорядительным документом Правительства Москвы.

• Распорядительный документ о передаче объекта в безвозмездное пользование;
• Документ, подтверждающий, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
• Контракт или договор на право безвозмездного пользования.

Регистрация передачи зданий, помещений, сооружений в доверительное управление

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации передачи зданий, помещений, сооружений в доверительное управление.

• Договор доверительного управления;
• Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРП;
• Акт приема-передачи.

Регистрация сервитута

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации сервитута.

• Документы, подтверждающие, что право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРП;
• Соглашение об установлении сервитута;
  или
  Решение суда об установлении сервитута;
  Распоряжение уполномоченного органа об установлении сервитута;
• План, на котором отмечена сфера действия сервитута если сервитут относится к части объекта недвижимости.