Общие сведения о предоставляемых документах

Состав документов

Для физических лиц:

• Заявление для представителя – нотариально удостоверенная доверенность;
• Документ, удостоверяющий личность в соответствии с действующим законодательством;
• Документ об оплате регистрации;
• Документы, описывающие объект недвижимости, удостоверенные органом, ответственным за учет соответствующих объектов;
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение права (обременения).

Для юридических лиц:

• Заявление для представителя – нотариально удостоверенная доверенность или документ об оплате регистрации;
• Документ о регистрации юридического лица;
• Учредительные документы юридического лица;
• Документ о присвоении ИНН;
• Документ о внесении сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ;
• Распорядительные документы о создании унитарного предприятия;
• Документы, описывающие объект недвижимости, удостоверенные органом, ответственным за учет соответствующих объектов;
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение права (обременения).

форма документов

Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. При государственной регистрации прав, возникших до введения в действие Закона на основании договоров и других сделок, требуется предоставление подлинника и копии, заверенной в установленном порядке, документов, выражающих содержание сделок.

Копии актов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются не менее чем в двух экземплярах, заверенных в установленном порядке. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются в двух экземплярах, один их которых – подлинник, после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Особые случаи представления дополнительных документов

Для физических лиц:

• Если имеется право на льготы по оплате регистрации, представляются документы, подтверждающие это право если документы подаются от имени несовершеннолетнего, представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов, попечителей;
• Согласие супруга в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ;
• Согласие органов опеки и попечительства в предусмотренных законом случаях;
• Иные случаи в зависимости от характера обращения;

Для юридических лиц:

• Документы, подтверждающие полномочия руководителя (или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности);
• Иные случаи в зависимости от характера обращения.